A continuación, realizaré un estudio de los precios de los
alquileres en Santiago de Compostela para así poder contextualizar la situación
en la que se encuentra un estudiante a la hora de buscar una vivienda de
alquiler para realizar sus estudios en dicha ciudad.
Tomando como referencia los datos
de una inmobiliaria, sobre el precio actual de los alquileres en la ciudad de
Santiago de Compostela, he elaborado un mapa que los representa en colores
graduales según unos rangos de precios.
Así he zonificado en distintas
áreas según su mayor o menor coste de alquiler. La gama de rojos los he
utilizado para delimitar las zonas más caras, la gama de naranjas para las
zonas de precios intermedios y la gama de amarillos para los precios más bajos.
Observando el mapa, podemos
afirmar que las zonas de alquileres más altos son aquellas que se encuentran
próximas al casco histórico, que es el centro de negocios de Santiago. El rango
de precios va desde los 500€ a los 1000€ aproximadamente y está representado
con tonalidades rojas, esta es la zona que tiene las viviendas más próximas a
lo que podríamos denominar C.B.D (Centro de negocios) de la ciudad, por lo que
no es raro que sea la de mayor coste de alquiler.
Otra de las zonas con un precio intermedio, de unos 300€ a 500€ de alquiler, es aquella que he representado en tonalidades naranjas, en las zonas del ensanche y barrios de nueva construcción, como puede ser el caso de Fontiñas. El ensanche, está próximo a uno de los campus de la universidad de dicha ciudad y es la zona con más tiendas por calle de todo Santiago. Por ello, el rango de precios se aproxima mucho al de la zona cara.
Las últimas zonas por rango de
precio, es decir, las más baratas, son aquellas que se encuentran próximas a las salida de la ciudad y más
alejadas del C.B.D, por ello, los precios fluctúan desde los 150€ a los 300€ aproximadamente, un ejemplo podría ser el barrio de Conxo.
El alquiler de viviendas y su
precio varía tanto en precio, como en disponibilidad, pero estas zonas suelen
ser, si ordenamos los precios (da igual el año) y en términos generales con un
rango de precios muy similar al expuesto. La vivienda alquilada es, más o menos
cara según zona, número de habitaciones, antigüedad,…
Fuentes y herramientas:
- Google Earth
- http://www.inmobiliaria-andrade.com
Según este estudio, cuánto más cerca al centro, más caro. ¿Sus condiciones son mejores al igual que su precio más bajo?
ResponderEliminarHola, pues la verdad es que no, como se puede ver en la publicación siguiente del blog, es una zona con edificaciones viejas (pisos o casas de piedra, que suelen ser más fríos), que tiene unas condiciones en cuanto a mobiliario peores que otras zonas por lo general. Además, al estar cerca de un monumento como la catedral, los arrendatarios pagan un precio más alto por una calidad menor.
EliminarUn saludo.
Si no es mucho preguntar, me gustaría saber a que te refieres con C.B.D - Centro de negocios.
ResponderEliminarHola, pues el C.B.D es un concepto urbanístico que se refiere a el área de una ciudad dónde se desarrolla toda la actividad comercial (tiendas) y de negocios (por ejemplo bancos). El centro de negocios no es el mismo en todas las ciudades.
EliminarEspero haberte servido de ayuda.
Un saludo.
Muy bien Noelia, quizás un poco más de información sobre las fuentes.
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